AIでできるオフィスデザイン｜2025年以降のオフィス移転・内装の新常識
- 康平 鈴木
- 2025年12月24日
- 読了時間: 5分
企業の働き方が大きく変化する中、オフィス移転やオフィス内装の計画にAIを活用する企業が急増しています。従来は経験や勘に頼っていたオフィスデザインですが、近年ではAIによるレイアウト分析、動線設計、利用状況データの解析などが可能になり、より合理的で、生産性と快適性を両立できるオフィスづくりが実現しつつあります。
本記事では、2025年以降の最新トレンドを踏まえながら、
AIでできるオフィスデザインの具体的な内容と企業が導入するメリット、
オフィス移転を控えた企業が押さえておくべきポイントについて詳しく解説します。
■ AIでできるオフィスデザインとは？
AIを活用したオフィスデザインとは、AIが持つ膨大なデータ解析能力と、レイアウト生成技術を活用し、オフィスの最適化を自動で提案する仕組みのことです。特に下記のような領域で活用が広がっています。
■ 1. AIによるレイアウト自動生成
従業員数、部署構成、必要スペース、会議室数などの条件を入力すると、AIが最適なレイアウト案を複数生成します。
● できること
・最適な席配置の自動提案
・動線計画（移動しやすさ・コミュニケーションの取りやすさ）
・会議室・執務スペース・休憩エリアのバランス最適化
・オフィス家具の配置案の提案
特にオフィス移転の初期段階では、多数のレイアウト案を短時間で比較できるため、検討スピードが大幅に向上します。
■ 2. オフィス利用データの分析（ABWとの相性抜群）
AIはセンサー情報や入退室データ、利用ログを解析し、
どの席がよく使われているか、どの会議室が不足しているかなどを可視化できます。
● 得られる洞察
・出社率や部署別の利用状況
・会議室の稼働率
・無駄スペースの抽出
・働き方に応じた席数の適正化（フリーアドレスで特に重要）
これにより、データに基づいたオフィス内装計画が可能となり、
・人が集まる場所を広げる
・不要なスペースを減らす
・集中エリアを増やす
など、働き方改革にもつながります。
■ 3. AIによるデザインシミュレーション
AIはデザイン案の生成だけでなく、内装の色や素材を変更した際の完成イメージも瞬時に可視化します。
● 可能なこと
・色彩・照明設計の最適化
・内装テーマの自動生成（ナチュラル、モダン、クリエイティブなど）
・写真のような完成イメージの作成
・オフィス家具の組み合わせシミュレーション
・移転前に完成イメージが「視覚でわかる」ため、社内承認もスムーズです。
■ 4. AIによるコスト最適化
AIは膨大な見積データを解析し、どこにコストをかけるべきか、どこを抑えるべきか
を最適化できます。
● コスト最適化のポイント
・内装工事費、設備費、オフィス家具費の最適配分
・予算内で実現できるデザイン案の自動生成
・見積項目の比較・不必要な費用の削減
・将来の拡張まで考慮したコスト計画
オフィス移転は数千万円規模になることも多いため、AIによるコスト最適化は大きな効果を生みます。
■ 5. AIによるワークプレイス最適化（働き方の最適化）
AIは、働き方のトレンドや企業文化、業務内容を踏まえ、最も適したワークプレイス戦略を提案できます。
● AIが提案できる戦略例
・ABW（アクティビティ・ベースド・ワーキング）の最適プラン
・ハイブリッドワークに適したゾーニング
・コミュニケーションが活性化する配置
・社内の導線が短くなる動線設計
・高集中ワークとチームワークを両立する空間設計
従来は専門家の経験に依存していましたが、AIなら客観的なデータ + 実績に基づく提案が可能です。
■ 企業がAIオフィスデザインを導入するメリット
◎ 1. レイアウト検討のスピードが圧倒的に早い
移転準備期間の短縮につながる。
◎ 2. データに基づいた“根拠ある設計”ができる
社内稟議が通りやすく、意思決定がしやすい。
◎ 3. 無駄スペースが減り、賃料を最適化できる
オフィス移転コストを全体的に削減できる。
◎ 4. 働き方に適したワークプレイスがつくれる
従業員満足度（ES）や生産性向上に寄与。
◎ 5. 内装デザインの品質を均一化できる
支店・拠点が複数ある企業にも効果的。
■ AIオフィスデザインが向いている企業
・オフィス移転を予定している企業
・オフィス内装リニューアルを検討している企業
・出社率や働き方の変化に合わせてレイアウトを見直したい企業
・コミュニケーション活性化や生産性向上を目指したい企業
・フリーアドレス・ABWを導入したい企業
・コストを抑えつつ高品質なオフィスをつくりたい企業
特に、DX化を推進している企業にとって、AIオフィスデザインはスピード・コスト・
品質のすべてを向上させる大きな武器になります。
■ オフィス移転・内装計画でAIを活用する際の注意点
AIは非常に便利ですが、以下のポイントを押さえることで、より効果的なプロジェクトになります。
● 現場の声（ヒアリング）も必ず取り入れる
AIはデータ解析が得意ですが、「社員がどのように働きたいか」という感覚的な要素は
人間の確認が必要です。
● AIで作った案をプロの設計者が最終調整する
法規や細かい仕様も考慮し、図面化するのは専門家の領域。
● 内装会社やオフィスデザイン会社との連携
AIの出力を最大限活かすためには、施工会社との連携が重要。
■ まとめ｜AIを使ったオフィスデザインが“新しい標準”に
AIは、オフィス移転やオフィス内装におけるスピード・精度・コスト最適化・生産性向上
を同時に実現する強力なツールです。
2025年以降、企業の働き方がますます多様化する中、「勘と経験」ではなく
「データとAI」を活用したオフィスデザインが、新しいスタンダードになっていくでしょう。
オフィス移転やワークプレイス改善を検討している企業は、AIの導入をぜひ前向きに検討してみてください。
